استخراج رخصة بناء قديمة جدة خطوة أساسية خلال عملية البناء سواءً كان هذا البناء لمشروع تجاري أو لمكان سكني، وفي الكثير من الحالات ما تظهر مشكلة الرغبة في ترميم المنزل أو إعادة البناء، مم يستوجب حينها استخراج رخصة، وحينها عليك بالتعامل مع شركة كمول للاستشارات الهندسية مما يضمن لك استخراج رخصة بناء قديمة صالحة للعمل من المرة الأولى.
أسباب استخراج رخصة بناء قديمة
إن المتعارف عليه في مجال البناء أن يتم استخراج رخصة للبناء الجديد، ولكن المباني القديمة لماذا يتم استخراج رخصة لها وهي قد بنيت في السابق؟ الإجابة عن هذا السؤال تكمن في بعض الأسباب التي تجعل الدولة تقوم بفرض استخراج رخصة بناء قديمة جدة، والتي تتمثل في الآتي:
- وضع نظام جديد في الدولة يتضمن المحافظة على السلامة العامة للأشخاص والمنازل والمباني عامةً.
- الابتعاد عن المخالفات القانونية في ظل النظام القانوني الحالي للدولة، والذي يتم وضعه من أجل مراعاة السلامة والأمان.
- المحافظة على سلامة المبنى؛ لأن الرخصة الخاصة بالبناء تُمنَح لصاحب العقار بعد فحص العقار جيدًا، وهذا يضمن المحافظة على معايير السلامة للبناء.
- إجراء بعض التعديلات على المنزل إذا كان قديمًا جدًّا ويحتاج إلى بعض الترميم أو الإصلاحات.
- الحصول على الخدمات الحكومية الجديدة أو إصلاحها مثل الكهرباء والماء والغاز التي لم تمنَح للمالك إلا بعد الاطلاع على رخصة البناء الخاصة للمنزل حتى لو كان قديمًا.
- التحقق من أن المبنى القديم مطابقًا لكل المواصفات الجديدة الموضوعة من أجل المحافظة على التخطيط العمراني والبيئي والسلامة والأمان.
ما هي أهداف رخصة البناء؟
يقدم مكتب كمول للاستشارات الهندسية جميع الخدمات التي تضمن لك استخراج رخصة بناء قديمة جدة من أجل تحقيق جميع أهداف هذه الرخصة، والتي تتمثل فيما يلي:
- منع البناء العشوائي بدون خطة تنفيذية مفروضة، والسعي إلى ضبط النمو العمراني.
- تحقيق السلامة العامة في الإنشاء، مما يضمن بالتالي سلامة الأشخاص.
- الإشراف الحكومي على الخدمات العامة المرتبة بالعقار من خلال رخصة البناء التي تجعل الخدمات ترفق للمبنى بشكلٍ قانوني، وبالتالي يحصل المواطن على جميع حقوقه منها بشكلٍ أكثر عدلًا.
- الالتزام لحماية حقوق الجار، وهذا من خلال الالتزام بمعايير الارتفاع المسموح بها في المنزل.
- العمل على رفع قيمة العقار خلال البيع وخلال الإيجار أيضًا، لأن رخصة المبنى تضمن له تصرف قانوني هام بين المستثمرين.
مدة صلاحية رخصة البناء
يمكن أن تختلف المدة بين عام وآخر بناءً على التجديدات الأخيرة التي تضعها الجهات المعنية، ولكن بشكلٍ تقريبي تكون مدة صلاحية الرخصة من سنة إلى 3 سنوات وليس أقل من ذلك، حيث يبدأ المالك في البناء خلال المدة المحددة للرخصة.
وبعد انتهائها يتم تجديدها على الفور من خلال مكتب هندسي يوفر مهندسين متخصصين في تقديم هذه الأعمال في أسرع وقت مثل مكتب كمول المتميز للاستشارات الهندسية، وهذا لتفادي تأخيرها أو عدم تجديدها في الموعد المحدد لها.
عقوبة عدم استخراج رخصة البناء
إذا كنت تمتلك أرض معينة، ولم تقوم ببداية البناء بعد فلن تقع عليك عقوبة بعد، ولكن في حالة بداية البناء ولم يتم استخراج الرخصة، ففي هذه الحالة ستقع عليك عقوبة مالية كبيرة تحدد من الجهة المعنية بناءً على مساحة الأرض ومقدار المشروع المبنى عليها، بالإضافة إلى إيقاف المشروع خلال البناء إلى حين استخراج الرخصة.
أما في حالة كان المبنى قديمًا ولم تقوم بعمل استخراج رخصة بناء قديمة جدة إليه، فمن المتوقَّع أن تكون العقوبة هي قرار الإزالة لهذا العقار تمامًا، ويمكن أيضًا إضافة غرامة مادية على المالك، ولهذا الأمر عليك التعامل معنا في شركة كمول لأننا سنضمن لك بناء آمن بدون مضايقات أو إزالات أو غرامات مادية.
“اقرأ أيضًا: استخراج رخصة بناء شمال جدة“
أسعار شركة كمول الهندسية
تقدم الشركة جميع خدماتها بأفضل الأسعار التنافسية، بالإضافة إلى تقديمها للكثير من الخصومات والعروض اليومية التي تجعلك من الممكن أن تحصل على الخدمة بأقل التكاليف الممكنة، والتي في حالة استخراج رخصة بناء قديمة جدة أو جديدة ستتمثل فيما يلي:
- الرسوم الخاصة بتقديم الطلب، والتي تختلف مع اختلاف نوع المشروع وشكل المنطقة.
- الرسوم الخاصة بتكلفة المخططات الهندسية المعمارية التي يتم اعتمادها من المهندسين المختصين، والتي يتعلق ارتفاعها وانخفاضها بتعقيد التصميم من عدمه.
- رسوم الدراسات الفنية، مثل التقرير الخاص بالتربة مثلًا.
- الرسوم التيس تتعلق بالتراخيص والتصديقات التي يتم الحصول عليها من الجهات المعنية.
ولذلك ننصحك دومًا بتخصيص مبلغ معين لاحتمالية إضافة ميزانية أخرى خلال استخراج الرخصة، فمن الممكن أن تظهر أمامك بعض المتطلبات الإضافية التي تجعلك في حاجة إلى تكلفة أخرى غير المتوقَّعة أمامك، ولذلك يمكنك التعامل معنا في شركة كمول؛ لأننا نقدم إليك خريطة سعرية متميزة تتعرف من خلالها على التكلفة المتوقَّعة لاستخراج رخصة البناء.
خدمات شركة كمول الهندسية في المملكة
تقدم الشركة خدماتها المتميزة في مساعدة المواطنين في استخراج رخصة بناء قديمة جدة أو جديدة، حيث إنها تقدم إليهم كل من الخدمات التالية:
- القيام بعمل التصميمات المعمارية التي تشمل أنظمة السلامة على المباني.
- القيام بعمل التصميمات الداخلية والخارجية.
- تنسيق الحدائق والبنية التحتية للمباني.
- إصدار التراخيص وتجديدها، وإصدارها بشكل معتمد من الجهات المعنية بذلك.
- الإشراف الكامل على كل المشاريع العامة والخاصة، ووضع إدارة متكاملة للجداول الزمنية والتكاليف الخاصة بهذا المشروع لضمان تحقيق أفضل الأهداف المتكاملة لهذا المشروع.
- تقديم الدراسات الفنية والاقتصادية التي تضمن إدارة المخاطر في المباني وتدعم اتخاذ القرارات الصحيحة للبناء.
- العمل على دعم المشاريع الصغيرة والكبيرة أيضًا.
- تعزيز ممارسة الهندسة المستدامة.
- السعي وراء تعزيز النمو الاقتصادي في البلاد.
أبرز مميزات شركة كمول الهندسية
الأمر الذي يجعلها شركة كبيرة مميزة هو المميزات الكثيرة التي تتواجد لديها في جميع الاستشارات الهندسية التي من أهمها استخراج رخصة بناء قديمة جدة، وتتمثل فيما يلي:
- تقديم أفضل المهندسين المتميزين في أعمال المتابعة الدورية على جميع الأعمال الهندسية.
- توفير الخصومات والأسعار المميزة على الخدمة.
- تقديم أكبر فريق ممثلي خدمة عملاء يمكن التواصل معهم من خلال الهاتف على الرقم 966552518880 أو عبر البريد الإلكتروني العام للشركة info@kumoul.com .
- إمكانية توفير الخدمة في أي مكان في المملكة العربية السعودية.
- تقديم جميع الخدمات في أسرع وقت ممكن، مع ضمان القبول لأن الشركة تعمل مع أفضل الاستشاريين الهندسيين للتقليل من مشكلات الرفض.
“تابع أيضًا: استخراج رخصة بناء فلة سكنية جدة“
خاتمة
استخراج رخصة بناء قديمة جدة من أصعب الخدمات التي تتوفر الآن مع شركة كمول الاستشارية الهندسية التي تقدم هذه الخدمة ببراعة وعلى مدار 24 ساعة.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن البناء بدون رخصة؟
لا، لا يمكن ذلك لأنها تعتبر مخالفة قانونية إذا تم اكتشافها قد يتم إيقاف البناء، أو فرض غرامات مالية على المالك.
هل من الممكن تعديل رخصة البناء بعد صدورها؟
نعم، يمكن ذلك إذا كان للمواطن حاجة في تغيير بعض البيانات أو تعديلها، ويتم حينها مراجعتها وتصديقها من الجهات المعنية.
هل هناك ارتباط بين الرخصة وتوصيل الخدمات العامة في المنزل (كهرباء – ماء – غاز)؟
نعم، بالتأكيد يوجد علاقة بينهما فلا يتم توصيل أي خدمات أساسية بدون وجود رخصة بناء التي تقدم مع التقديم على هذه الخدمات وترفض على الفور إذا لم يكن هناك للمبنى رخصة بناء.
