استخراج رخصة بناء مستودعات جدة هو خطوة أساسية تضمن نجاح مشروعك، وإدارة أعمالك بشكل منظم وقانوني، وتُمكنك من البدء في بناء المستودع بسرعة، كما أنها ضرورية لأنها تثبت أن البناء ملتزم بالشروط والضوابط، وتُجنبك دفع الغرامات الكبيرة، كما أن الوزارة سهلت عملية استخراجها إلكترونيًا بخطوات بسيطة وتكلفة مناسبة، ومع مكتب كمول للاستشارات الهندسية نساعدك على إنجاز كافة الإجراءات بسرعة، ونتأكد من أن جميع الأوراق متوفرة، ونتابع معك حتى تستلم الترخيص النهائي وتبدأ مشروعك بثقة.
ما هي رخصة بناء مستودعات جدة؟
هي رخصة تُمنح للمستثمرين تسمح لهم بإقامة مستودعات ضخمة من أجل تخزين السلع والمواد والمنتجات، وتُصنف المستودعات بناءً على نوع المادة المُخزنة إلى ثلاثة أنواع: مستودعات ذات خطورة متوسطة تحتوي على مواد لا تسبب أضرار كبيرة على البيئة أو الصحة مثل البلاستيك والكرتون.
النوع الثاني مستودعات ذات خطورة منخفضة يخزن فيها مواد البناء، ومواد خام غير قابلة للاشتعال، والنوع الأخير هو مستودعات ذات خطورة عالية يتم فصلها في أماكن محددة، ولها شروط خاصة بها، وعند إنشاء أي مستودع لا بد من استخراج رخصة بناء مستودعات جدة لضمان امتثاله للوائح والقوانين.
شروط بناء مستودعات جدة
قبل استخراج رخصة بناء مستودعات جدة ينبغي التحقق من استيفاء المستودع لمجموعة من الاشتراطات المكانية والفنية التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية من أهمها ما يلي:
- بناء المستودع على أرض مخصصة له أو منطقة صناعية.
- مساحة الموقع لمستودعات الخطورة المتوسطة لا تقل عن ٤٠٠ متر مربع، ونسبة البناء لا تزيد عن ٥٠٪، والارتداد ٦ متر أمامي جهة المحاورين و٣ متر من الجوانب والخلف، ولا يقل الارتفاع عن ٨ متر ولا يزيد عن ٢٤ متر.
- مساحة الموقع لمستودعات الخطورة المتوسطة لا تقل عن ٣٠٠ متر مربع، ونسبة البناء لا تزيد عن ٥٥٪، والارتداد ٦ متر أمامي، ولا يوجد ارتداد من الجوانب أو الخلف، ولا يقل الارتفاع عن ٨ متر والحد الأعلى غير محدد.
- ارتفاع العناصر الثانوية مثل الهوائيات والمداخن لا يُحتسب ضمن الارتفاع الأقصى المحدد.
- وجود مساحة كافية داخل موقع البناء لمناورة مركبات الإطفاء.
- يمكن عمل ميزانين داخلي على ألا تزيد مساحته عن ٣٠٪ من مساحة المستودع.
- يُسمح بإقامة مكاتب إدارية على ألا تزيد مساحتها عن ٣٠٪ من مساحة الموقع، ويطبق فيها جميع معايير الأمان والسلامة.
- يجب أن تكون الأسوار من النوع النافذ وارتفاعها ٢.٤ متر.
- لا يُسمح بوجود أو اصطفاف السيارات في الشوارع المحيطة بالموقع.
- ينبغي توفير موقف سيارات لكل ٧٠ متر مربع من مساحة المكاتب الإدارية.
- لابد من توفير أماكن تحميل وتفريغ للشاحنات بمعدل موقف لكل ٣٠٠ متر مربع من مساحة المستودع.
- يمكن إقامة مستودعات على الأراضي الزراعية لخدمة هذه الأراضي فقط وتخزين منتجاتها.
- الالتزام بكود البناء السعودي، وتطبيق المواصفات القياسية، وكافة الشروط البيئية، والتصميمية، والإنشائية، والكهربائية، والميكانيكية.
- اعتماد أعمال التصميم من قبل مكتب هندسي متخصص وتنفيذ العمل على يد مقاول محترف.
- الالتزام بالمساحات الداخلية.
- تطبيق معايير الأمان والسلامة مثل منع استخدام المواد السامة، وتركيب أنظمة حماية من الحريق.
“اقرأ أيضًا: استخراج رخصة بناء فورية جدة“
شروط استخراج رخصة بناء مستودعات جدة
إذا كان المستودع مطابقًا للاشتراطات السابقة يمكنك إصدار الرخصة بسهولة عن طريق استيفاء الشروط التالية:
- وجود صك ملكية حديث للأرض المُقام عليه المستودع.
- تقديم القرار المساحي.
- إرفاق المخططات الهندسية المعتمدة من قبل المكتب الهندسي.
- التأكد من صلاحية الأرض للبناء عليها، وعدم وجود مخالفات وتقديم ما يثبت ذلك.
- وجود رسم تخطيطي للمبنى.
- دفع رسوم الرخصة.
- صورة بطاقة هوية مالك الأرض.
خطوات استخراج رخصة بناء مستودعات جدة
إذا كنت تريد استخراج رخصة بناء فورية لمستودع فينبغي عليك اتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى بوابة بلدي عن طريق بيانات حسابك في منصة النفاذ الوطني الموحد التي تتضمن اسم المستخدم وكلمة المرور.
- اكتب رمز التحقق المرئي في المكان المخصص له، واضغط تسجيل الدخول.
- افتح قائمة خدمات بلدي، واختر منها خدمات الرخص الإنشائية، ثم اضغط على الرخص الفورية للمستودعات.
- تظهر لك بطاقة الخدمة الي توضح الرسوم، والغرامات، ودليل المستخدم، وينبغي عليك قراءة كل ذلك جيدًا، ثم الضغط على ابدأ الخدمة.
- تظهر لك شاشة تختار منها صفة مقدم الطلب.
- يتم إصدار الرخصة ببطاقة الهوية الوطنية إذا كنت صاحب الرخصة، ويتم إصدارها برقم السجل التجاري إذا كنت مدير منشأة أو مفوض، أما في حالة كنت وكيل عن صاحب الرخصة فينبغي تقديم بيانات صاحب الرخصة ورقم الوكالة
- بعد الانتهاء من اختيار صفة مقدم الطلب اضغط تقديم الطلب.
- أدخل بيانات الصك، ويُسمح لك باستكمال الطلب بعد أن يتم مراجعة البيانات من قبل وزارة العدل.
- اختر الموقع الجغرافي للمستودع، وانتظر أن يتم التحقق من تغطية الموقع للمرافق الأساسية مثل الكهرباء والغاز والصرف الصحي.
- اختر المكتب الهندسي المعتمد والمكتب الهندسي المشرف والمقاول.
- اضغط إرسال الطلب حتى يتم إرساله إلى المكتب الهندسي.
طباعة رخصة بناء
يتم إصدار رخصة البناء إلكترونيًا بعد التحقق من استيفاء كافة الشروط، والتأكد من سداد الرسوم المقررة، ويمكن الحصول عليها بسهولة عن طريق طباعتها من خلال اتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى بوابة بلدي، وسجل الدخول ببيانات حسابك، ثم افتح قائمة خدمات بلدي.
- اختر طلباتي ورخصي.
- اضغط على الرخص الإنشائية.
- تظهر لك قائمة بكل الرخص تختار منها الرخصة التي تريد طباعتها، واضغط على طباعة.
استعلام عن رخصة بناء
إذا أردت الاستعلام عن رخصة البناء اتبع الخطوات التالية:
- أدخل إلى بوابة بلدي وافتح القائمة الجانبية واختر منها الاستعلامات.
- اضغط على خدمة استعلام عن رخصة بناء.
- اضغط على بدء الخدمة.
- اختر الأمانة والبلدية.
- أدخل رقم الرخصة الصادر عن الأمانة، ورقم الرخصة الموحدة.
- حدد نوع هوية صاحب الرخصة، ورقم الهوية.
- اضغط استعلام.
- تظهر لك كل تفاصيل الرخصة المطلوبة.
كم رسوم استخراج رخصة بناء؟
تختلف رسوم استخراج رخصة بناء مستودعات جدة بناءً على مساحة المستودع الإجمالية، ويتم إضافة رسوم الخدمات الهندسية، ورسوم استدامة، ورسوم تفتيش عن الزيارات التي يقوم بها المفتش للتحقق من سلامة البناء وامتثاله للقوانين، بالإضافة إلى رسوم التأمين.
تبدأ قيمة الرسوم من ٤٠ ريال سعودي للمستودعات التقليدية، وتصل إلى ٧٠ ريال سعودي لمستودعات المواد الخطرة، وتقدم الوزارة تخفيضات على الرسوم لبعض المشروعات، بالإضافة إلى الكثير من التسهيلات التي جعلت استخراج الرخصة أسرع وأفضل من حيث التكلفة.
كيف يمكنني سداد رسوم رخصة البناء؟
يمكنك دفع الرسوم أثناء استخراج رخصة بناء مستودعات جدة عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى منصة بلدي.
- افتح قائمة الخدمات، واختر خدمة الرخص الإنشائية.
- اختر إصدار رخصة بناء.
- استكمل الإجراءات المطلوبة واملأ الطلب.
- بعد الانتهاء من إدخال البيانات يصل إليك إشعار بقيمة الرسوم.
- يمكنك اختيار طريقة السداد التي تناسبك، وبعدها تحصل على إيصال السداد الذي ينبغي أن تحتفظ به.
“تابع معنا: استخراج رخصة بناء تجارية جدة“
الخاتمة
تواصل معنا في شركة كمول للاستشارات الهندسية من أجل استخراج رخصة بناء مستودعات جدة لأننا نضمن لك استخراجها بسرعة بتكلفة مناسبة، ونحميك من التعرض لأي عواقب قانونية أو غرامات مالية.
الأسئلة الشائعة
كم يوم يستغرق استخراج رخصة بناء؟
يستغرق استغراق الرخصة مدة تتراوح ما بين يوم إلى ٤٥ يوم حسب نوع الرخصة، وإذا كانت الشروط مستوفية، والأوراق جاهزة تحصل على الرخصة بسرعة.
كم غرامة البناء بدون رخصة؟
تبدأ قيمة غرامة بناء مستودع دون رخصة من ٣٠ ألف ريال سعودي، وقد تصل إلى ١٠٠ ألف ريال سعودي.
كم مدة رخصة البناء؟
تستمر رخصة البناء لمدة ٣ سنوات، ولا بد من تجديدها قبل انتهاء هذه المدة حتى لا تدفع غرامة.
