استخراج رخصة بناء منصة بلدي جدة ليس مجرد إجراء روتيني تقوم به، بل هو ضمان لإقامة مباني تحقق معايير الأمان والسلامة لسكانها، لأنه لا يتم إصدارها إلا بعد التحقق من استيفاء الشروط المطلوبة، لذلك تجنبك التعرض للعقوبات أو دفع غرامات كبيرة، لأنها تثبت الامتثال للقوانين واللوائح، وفي مكتب كمول للإستشارات الهندسية نحرص كل الحرص على تسهيل عملية إصدارها، ونوفر الأوراق والمستندات المطلوبة، ونقدمها للجهات المعنية لفحصها، مع مراعاة الدقة الشديدة التي تضمن إصدار الرخصة في أقصر مدة ممكنة.
ما هي رخصة البناء؟
وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مجموعة من القواعد لتنظيم عمليات البناء على أرض السعودية التي من ضمنها ضرورة استخراج رخصة بناء منصة بلدي جدة لجميع أنواع المنشآت لضمان امتثالها للقوانين واللوائح، ومعايير السلامة التي تحافظ على حياة الأفراد.
يتم إصدار هذه الرخص إلكترونيًا من خلال منصة بلدي في إطار الخطوات الفعلية التي تتخذها الدولة من أجل تسهيل المعاملات الحكومية على المواطنين والمستثمرين، والبناء دون استخراجها هو مخالفة يعاقب عليها القانون عقوبات تصل إلى إيقاف أعمال البناء.
أهمية رخصة البناء
إصدار رخصة البناء له أهمية كبيرة تتمثل فيما يلي:
- تمنع انتشار المباني العشوائية داخل المدن الحضرية الجديدة، وتساعد على أن تكون جميع المباني قانونية.
- ضرورية من أجل استخراج تصاريح إدخال المرافق الأساسية واستكمال أعمال البناء.
- تسمح بإنشاء أنواع مختلفة من المباني المتوافقة مع كود البناء السعودي، مما يعزز من جودة المنشآت.
- تضمن سلامة المنشأة والمقيمين فيها أو العاملين بها.
- حماية حقوق الملاك من النزاعات على الأراضي.
- تتجنب دفع أي غرامات أو مواجهة أي عقوبات متعلقة بعدم الالتزام بالقوانين.
شروط استخراج رخصة بناء منصة بلدي جدة
يتطلب إصدار رخص البناء استيفاء مجموعة شروط من أهمها ما يلي:
- توفر صك ملكية الأرض ساري المفعول يؤكد أن الأرض مملوكة لك أو لديك تفويض بالبناء فيها.
- تقديم شهادة معتمدة من قبل شركة الكهرباء.
- صلاحية الأرض للبناء دون وجود مخالفات وتقديم ما يثبت ذلك.
- التعاقد مع مكتب هندسي معتمد لدى منصة بلدي للإشراف على جميع مراحل البناء وإصدار الرخصة.
- تقديم تفاصيل دقيقة عن مساحة البناء، والموقع، والحدود من خلال رسم كروكي دقيق.
- دفع قيمة الرسوم المطلوبة بالكامل.
- اعتماد المخططات الهندسية من المكتب الهندسي المعتمد، وتأكيده على أن التصميم مطابق للمواصفات من خلال تقرير يفيد ذلك.
- الالتزام بجميع الشروط الواردة في كود البناء السعودي، ونظام البناء الجديد.
الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة بناء
هناك مجموعة من الأوراق والمستندات الرسمية الضرورية من أجل استخراج رخصة بناء منصة بلدي جدة والتي نحرص في مكتب كمول للإستشارات الهندسية على توفيرها وتقديمها للجهات المعنية لضمان إصدار الرخصة في أسرع وقت ممكن دون مشاكل، وهذه الأوراق هي:
- صك إلكتروني محدث صادر عن وزارة العدل.
- شهادة صلاحية الأعمال للترخيص.
- تقرير لحساب التكاليف الإجمالية.
- قرار مساحي لقطعة الأرض.
- تقرير صادر من الجهات المختصة يثبت أن الأرض يصلح البناء عليها.
- وثيقة تأمين ضد العيوب الخفية تتضمن الرسوم الإنشائية.
- صورة بطاقة الهوية للمالك.
- توكيل رسمي أو تفويض من المالك للمكتب الهندسي المسؤول عن استكمال إجراءات الحصول على رخصة البناء.
- المخططات الهندسية والإنشائية للأرض.
- دراسة التربة والدراسة المرورية في بعض المشروعات.
“اطلع على: استخراج رخصة بناء قديمة جدة“
خطوات استخراج رخصة بناء منصة بلدي جدة
نساعدك في مكتب كمول للإستشارات الهندسية على استخراج رخص البناء بسهولة عن طريقة منصة بلدي، وليس عليك سوى تقديم طلب إصدار الرخصة إلكترونيًا حتى نتولى بعد ذلك متابعة كافة الإجراءات لحين صدورها، وتتمثل خطوات تقديم الطلب فيما يلي:
- أدخل إلى منصة بلدي، وسجل الدخول باستخدام بيانات حسابك على منصة أبشر.
- افتح قائمة الخدمات الإلكترونية، واختر منها خدمات الرخص الإنشائية.
- اختر إصدار رخصة بناء، واضغط على بدء الخدمة بعد قراءة الشروط والأحكام.
- حدد نوع الرخصة المطلوبة سواء رخصة إنشائية أو رخصة تسوير.
- أدخل بيانات مقدم الطلب، ورقم الجوال، ثم اضغط تحقق.
- اكتب رمز التأكيد الذي يصل إليك في رسالة نصية فى المكان المخصص له.
- حدد صفة مقدم الطلب، ثم اختر رقم القرار المساحي الخاص بقطعة الأرض المراد البناء عليها.
- تحقق من بيانات القرار المساحي، وبيانات وثيقة الملكية، وأدخل أي بيانات إضافية مطلوبة.
- اختر المدينة والمكتب الهندسي المعتمد الذي ترغب في أن يستكمل الإجراءات، ثم اضغط التالي.
- تظهر لك رسالة تأكيد على نجاح تقديم الطلب، وتتضمن رقم الطلب الذي يجب أن تحتفظ به لحين صدور رخصة البناء.
الاستعلام عن رخصة بناء برقم الهوية
يمكنك الاستعلام عن رخصة البناء بسهولة أيضًا عن طريق الدخول إلى منصة بلدي واتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى منصة بلدي، وسجل الدخول عن طريق بيانات حسابك لدى منصة النفاذ الوطني الموحد.
- افتح قائمة الخدمات الإلكترونية، واختر خدمات الرخص الإنشائية.
- اختر خدمة الاستعلام عن رخص البناء.
- أدخل كافة البيانات المطلوبة بدقة مثل الأمانة والبلدية المسؤولة عن إصدار الرخصة.
- أكتب رقم رخصة البناء، ورقم هويتك الوطنية.
- اضغط على استعلام.
- تظهر لك تفاصيل الرخصة.
كم رسوم استخراج رخصة بناء؟
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن إصدار نظام جديد للرسوم يختلف عن النظام السابق في بعض الأمور، ومن التعديلات التي أجريت على النظام القديم ما يلي:
- أصبحت الرسوم موحدة على جميع المناطق في المملكة.
- تحدد قيمة الرسوم بناءً على نوع المبنى، ومساحته.
- إلزام المباني التي لا تحقق معايير الاستدامة بدفع رسوم إضافية.
- إضافة رسوم زيارات التفتيش التي يقوم بها ممثلي البلدية للتحقق من امتثال المبنى لكود البناء السعودي.
- منح حوافز للمباني التي تحقق شروط المباني الخضراء.
اسباب رفض استخراج رخصة بناء منصة بلدي جدة
يتم رفض إصدار رخص البناء في بعض الحالات خاصة عندما تعتمد على مكتب غير موثوق وغير متخصص، ومن أهم الأسباب التي يحدث بسببها الرفض ما يلي:
- تقديم المخططات الهندسية من قبل مكتب هندسي غير معتمد.
- عدم تقديم بعض الأوراق والمستندات الضرورية مثل صك ملكية الأرض.
- طلب البناء على أرض غير صالحة للبناء.
- عدم تطابق التصميمات مع مواصفات الأرض.
لماذا تختار مكتب كمول للإستشارات الهندسية لاستخراج رخص البناء؟
استخراج رخصة بناء منصة بلدي جدة يتطلب التعامل مع مكتب هندسي معتمد لدى منصة بلدي يملك خبرة في هذا المجال، وهذا ما يتوفر في مكتب كمول للإستشارات الهندسية الذي يتميز بما يلي:
- نضمن لك سرعة إنهاء الإجراءات والحصول على الرخصة، لأن فريقنا مكون من المهندسين والقانونيين المتخصصين.
- مكتبنا معتمد لدى منصة بلدي، ويمكننا التعامل مع الجهات الرسمية بسلاسة، لذلك تصدر الرخص بسرعة دون تعقيدات.
- نجهز جميع الأوراق والتصميمات بدقة بالغة لضمان قبولها من أول مرة.
- نتابع قوانين وأنظمة البناء، ونحرص على تطبيق كل ما فيها حتى تكون الرخص متوافقة معها، ولا يتم رفضها.
- نتابع حالة الطلب حتى صدور الرخصة، ونقدم دعم مستمر بعد حصولك عليها لحل أي مشكلة تواجهك أو إجراء تعديلات مطلوبة.
- نقدم استشارات متخصصة تساعدك على اتخاذ القرارات بناءً على معرفة ووعي بالأنظمة والقوانين.
- نجنبك التعامل مع مكاتب مختلفة، لأننا نقدم جميع الخدمات بجودة عالية في مكان واحد مثل إعداد التصميمات، والرفع المساحي، وإعداد الدراسات.
“اقرأ أيضًا: استخراج رخصة بناء مشاريع حكومية جدة“
خاتمة
استخراج رخصة بناء منصة بلدي جدة له أهمية كبيرة في إقامة المشروعات الإنشائية المختلفة، لذلك تواصل معنا في مكتب كمول للإستشارات الهندسية من أجل الحصول على الرخصة بأسهل الطرق وأكثرها أمانًا وموثوقية.
الأسئلة الشائعة
ما هي غرامة عدم تجديد رخصة البناء؟
تحدد الغرامة بناءً على مدة التأخير عن التجديد، فإذا كانت المدة تتراوح ما بين يوم إلى عام فإن قيمتها ٢٠٠ ريال سعودي، ومن عام إلى عامين ٤٠٠ ريال سعودي، وتبلغ قيمة الغرامة ٥٠٠ ريال سعودي في حالة عدم تجديد الرخصة لأكثر من عامين.
ما هي نسبة البناء الجديدة في رخص البناء؟
تم تعديل النسبة في نظام البناء الجديد بحيث تصل إلى ٧٥٪ للدور الأول والأرضي، كما تم زيادة نسبة بناء الملاحق العلوية إلى ٧٠٪.
هل أستطيع استخراج رخصة بناء بدون صك؟
لا، لأن وجود صك ملكية الأرض المراد البناء عليها هو شرط أساسي من شروط الحصول على رخصة البناء.
