استخراج رخصة بناء فورية جدة من الخطوات الضرورية اللازمة لبدء مشروع عقاري أي كان نوعه، وقد وفرت وزارة الشؤون البلدية والقروية منصة بلدي التي تُمكنك من الحصول على الرخص بسهولة دون عناء، ودون انتظار لعدة ساعات في طوابير، كما وضعت شروطًا ميسرة للحصول عليها تضمن حقوقك، وتضمن سلامة المباني وسكانها، وتدعم قطاع الإنشاءات، ومن خلال شركة كمول تستطيع الحصول على هذه الرخصة بسهولة من أول مرة دون تأخير أو رفض لطلبك، لأننا نضمن استيفاء الشروط وإصدار الرخصة فورًا.
ما هي رخصة البناء؟
تُمنح رخصة البناء لكل من المواطنين والمستثمرين الراغبين في إقامة مباني سكنية أو صناعية أو تجارية على أراضيهم، ويمكن استخراج رخصة بناء فورية جدة من الأمانة أو البلدية التي تتبعها بعد استيفاء شروطها ودفع الرسوم.
تضمن لك هذه الوثيقة أن البناء ملتزم بكود البناء السعودي ومعايير واشتراطات السلامة والأمان. وبالتالي تُجنبك التعرض للمخالفات أو دفع الغرامات، وتستطيع بموجبها استكمال البناء. وإدخال المرافق الأساسية مثل الكهرباء والغاز والصرف الصحي.
تساهم رخص البناء في إقامة مباني مطابقة للمواصفات. كما أنها تنظم حقوق جميع الأطراف، وتمنحك الفرصة للحصول على تمويل أو قرض من البنوك.
“اقرأ أيضًا: استخراج رخصة بناء عمارة سكنية جدة“
أنواع رخص البناء
لا يمكن إقامة أي بناء دون استخراج رخصة بناء فورية جدة لكن هناك أنواع مختلفة من الرخص. يجب أن تكون على دراية بها حتى تلتزم بضوابط كل نوع، ومن هذه الأنواع ما يلي:
رخصة بناء سكني
يتم منحها للمباني السكنية مثل العمائر، والفلل، والشقق المُقامة على أراضي مخصصة للسكن. ويحصل عليها أي مواطن أو مستثمر لديه قطعة أرض مستوفية الشروط. ويرغب في البناء عليها مع الالتزام بكود البناء السعودي.
رخصة بناء تجاري
تُمنح هذه الرخصة للمباني التجارية مثل المكاتب، والمولات، والمتاجر. ويتطلب إصدارها استيفاء بعض الشروط الخاصة بالواجهات، ومواقف السيارات، وتطبيق معايير السلامة في المبنى. والتحقق من قدرته الاستيعابية، والحصول على بعض الموافقات من جهات أخرى مثل وزارة التجارة.
رخصة بناء صناعي
يحصل على هذه الرخصة المصانع، والمستودعات الضخمة، وورش العمل. ولا يتم إصدارها إلا بعد إجراء فحوصات دقيقة للتأكد من مطابقة المنشأة للمخططات الخاصة بالمنطقة. والتزامها بمعايير السلامة، ووقوعها ضمن أرض صناعية.
رخصة ترميم أو إضافة
إذا أردت ترميم منزلك دون هدمه فأنت بحاجة إلى هذه الرخصة والتي بموجبها يمكنك إجراء بعض التعديلات والإصلاحات مثل تحسين الواجهة. ومعالجة التشققات، وإصلاح المرافق مثل السلالم والسطح.
شروط استخراج رخصة بناء فورية جدة
الالتزام بتطبيق الشروط التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان يُمكنك من الحصول على الرخصة بسرعة، ويُجنبك حدوث رفض لطلبك، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- التأكد من صلاحية أرض الموقع للبناء عليها.
- الاتفاق مع مكتب هندسي مصمم، ومكتب هندسي مشرف، ومقاول.
- تقديم بيانات تفصيلية عن مالك العقار تتضمن عنوانه، ورقم جواله، وبريده الإلكتروني.
- دفع الرسوم المطلوبة والتحقق من عدم وجود مديونيات سابقة أو مخالفات.
- تأمين المبنى ضد جميع العيوب، ولا يتم ذلك إلا بعد استخراج الرخصة.
- الحصول على وثيقة من المكتب الهندسي تثبت مطابقة البناء للمواصفات.
- عمل توكيل للمكتب الهندسي.
المستندات المطلوبة عند استخراج رخصة بناء فورية جدة
يتوجب عليك تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات الرسمية عند تقديم طلب استخراج رخصة بناء فورية جدة. ويمكنك الاعتماد علينا للتحقق من استيفاء كافة الشروط وتوفر الأوراق المطلوبة دون أن تبذل أي جهد، ومن هذه الأوراق ما يلى:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمن يصدر باسمه الترخيص.
- وثيقة حديثة لإثبات ملكية الأرض، وينبغي أن تكون مصدقة من الجهات المعنية ومتضمنة تفاصيل المبنى مثل رقم المخطط، ورقم القطعة، وموقعها الجغرافي.
- تقرير مساحي يوضح مساحة وحدود الأرض المُقام عليها المبنى.
- الموافقات المطلوبة من شركة المياه الوطنية، والكهرباء، والدفاع المدني، وشهادة كود البناء السعودي وذلك للمشروعات التجارية أو الصناعية الكبرى.
- مخطط هندسي مجهز من قبل مكتب هندسي متخصص يتضمن التصميمات المعمارية الخاصة بالمشروع المتوافقة مع متطلبات كود البناء السعودي.
- رسم كروكي لتوضيح شكل البناء.
- شهادة تنسيق من الكهرباء.
- بيان بحساب قيمة التكاليف طبقًا لما تنص عليه اللوائح.
- موافقة المكتب الهندسي مختومة ومصدق عليه.
خطوات استخراج رخصة بناء فورية جدة
سهلت الوزارة على المواطنين خطوات الحصول على رخص البناء بأنواعها بطريقة إلكترونية عن طريق منصة بلدي، ويمكنك الحصول عليها عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى منصة بلدي عن طريق تسجيل بيانات حسابك.
- اختر خدمات الرخص الإنشائية من قائمة خدمات بلدي.
- اختر خدمة إصدار رخصة بناء، واضغط على ابدأ الخدمة.
- حدد نوع الرخصة المطلوبة سواء كانت إنشائية أو تسوير.
- أدخل اسمك ورقم جوالك، واضغط تحقق، ثم انتظر وصول كود التحقق في رسالة نصية على جوالك وأدخله في المكان المخصص له ثم اضغط تأكيد.
- حدد صفة مقدم الطلب إذا كنت مالك الأرض أو وكيله.
- حدد طريقة إصدار القرار المساحي من خلال المكتب الهندسي، ثم اختر رقم القرار المراد استخراج الرخصة له.
- اختر الموقع الجغرافي من القائمة المنسدلة، واضغط موافق، ثم التالي.
- اختر المكتب الهندسي المصمم المعتمد، ثم اضغط التالي.
- اضغط تقديم الطلب إذا اخترت القرار المساحي من قبل، وتظهر لك بيانات القرار بالتفصيل للتحقق منها.
- يتم إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي يستكمل باقي الإجراءات.
- بعد فحص الطلب ودفع الرسوم يتم إصدار رخصة البناء إلكترونيًا، وإذا أردت الاحتفاظ بها يمكنك طباعتها.
الاستعلام عن رخصة بناء برقم الهوية
إذا كنت تريد الاستعلام عن رخصة البناء الخاصة بك، ومعرفة حالتها، وكل تفاصيلها فما عليك سوى اتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى منصة بلدي واضغط على بوابة النفاذ الوطني الموحد وادخل بيانات حسابك.
- افتح قائمة الخدمات، واختر منها خدمات الرخص الإنشائية.
- اختر خدمة الاستعلام عن رخصة بناء.
- أدخل بيانات الرخصة مثل اسم الأمانة واسم البلدية التي صدرت عنها، بالإضافة إلى رقم الرخصة، ورقم هويتك.
- اضغط على استعلام حتى تظهر لك كل بيانات الرخصة وحالتها.
عقوبة البناء دون وجود رخصة بناء
لا يمكن البناء داخل الأراضي السعودية دون وجود ترخيص، لأن ذلك يُعد مخالفًا للقوانين واللوائح التنظيمية، ويتم فرض عقوبات وغرامات على المخالفين، وتصل العقوبات إلى إيقاف البناء أو إزالته.
يتم منح المخالف مدة زمنية لتصحيح بعد التنبيه تتراوح ما بين ٧ إلى ٣٠ يوم حسب نوع المخالفة، ويتم فرض غرامات تصل قيمتها إلى آلاف الريالات، لذلك لا بد من استخراج رخصة بناء فورية جدة قبل البناء لتجنب التعرض للعقوبة.
“تابع أيضًا: استخراج رخصة بناء سكنية جدة“
خاتمة
إذا كنت تريد إنجاز أعمالك والبدء في مشروعك بسرعة فلا تتردد في الاعتماد علينا في شركة كمول للاستشارات الهندسية في السعودية، حيث نساعدك على استخراج رخصة بناء فورية جدة في أقل مدة لضمان توافق المبني مع القوانين واللوائح والمواصفات المطلوبة، وحمايتك من التعرض لأي عقوبات.
الأسئلة الشائعة
كم تأخذ وقت رخصة البناء؟
يختلف ذلك بحسب البلدية التابع لها، ونوع المشروع، وفي أغلب المشروعات لا يستغرق استخراجها وقت طويل، وبالنسبة للمشروعات الكبيرة فقد تحتاج إلى ٤٥ يوم من أجل إصدارها.
هل يجوز البناء بدون رخصة؟
لا، لأن الرخصة من الشروط الأساسية لبدء البناء، وعدم استخراجها يُعد مخالفة صريحة للقوانين تستوجب دفع غرامة مالية وتصحيح المخالفة.
متى يكون البناء مخالفاً؟
هناك الكثير من الحالات التي يكون فيها المبنى مخالفًا من أهمها عدم مطابقته للشروط الهندسية والبيئية الواردة في كود البناء السعودي التي تحدد الارتفاعات والتصميم والمساحات، وكل التفاصيل المتعلقة بالمباني السكنية أو التجارية أو الصناعية، كما يعتبر مخالفًا أيضًا إذا كان لا يلبي اشتراطات السلامة.
